¿Qué es una Sociedad Limitada y por qué la usamos para comprar las casas en secondPROP?

En España, una Sociedad Limitada (SL) es un tipo particular de sociedad mercantil (empresa), que se utiliza comúnmente para agrupar a un número reducido de socios, aunque en la práctica no existe número máximo.

La Sociedad Limitada se pone en marcha con un mínimo de 3.000 euros de capital, como establece la legislación en España.

¿Cuáles son las principales características de una Sociedad Limitada en España?

Las sociedades limitadas en España están reguladas por La Ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio).

Como ya hemos mencionado, la principal característica de una SL es que requiere un capital para constituirse de 3000 euros, entre todos los socios.

El número mínimo de socios es uno, y no existe número máximo (en el caso de SecondPROP hay un máximo de 8). Todos ellos tienen responsabilidad solidaria y limitada exclusivamente al capital aportado.

Además, todo el capital social de la Sociedad Limitada se divide en “participaciones sociales”, que explicaremos en detalle más adelante.

En cuanto a las obligaciones fiscales, una SL debe pagar el impuesto de sociedades y el IVA.

Por qué usamos una Sociedad Limitada para comprar las casas en secondPROP

Cuando compras una participación de una casa en secondPROP, pasas a formar parte de una Sociedad Limitada en la que tu capital aportado es la parte correspondiente de esa vivienda.

Por ejemplo, si se trata de una vivienda de 800.000 € y has adquirido una participación de 8, estarías participando en la SL con una aportación de 100.000€.

La formación de la SL permite a cada propietario disfrutar legalmente de la parte de la vivienda adquirida, sin ningún tipo de riesgo de conflicto con los otros propietarios.

Por ejemplo, si dentro de unos años quieres vender tu participación en esa vivienda, lo podrás hacer sin ningún problema, y al precio del mercado inmobiliario de ese momento.

En secondPROP nos encargamos de todos los trámites de constitución de la SL

Para constituir una Sociedad Limitada, hay que registrar el nombre de la empresa, elaborar y presentar los estatutos, gestionar la escritura pública de constitución ante notario, abrir una cuenta bancaria de la SL, inscribir la sociedad en el Registro Mercantil, etc.

Son muchos los trámites que hay que realizar para constituir una Sociedad Limitada. En secondPROP nos encargamos de todo: una vez encontrados los participantes, realizamos las gestiones necesarias, de principio a fin, para que disfrutes de tu segunda vivienda con todas las garantías.

Nuestra fórmula es 100% transparente: creamos una Sociedad Limitada formada por los socios propietarios con las partes de capital y participación que corresponden. En secondPROP no formamos parte de la SL como tal ni mantenemos ningún porcentaje de propiedad sobre las viviendas.

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