En secondPROP te ofrecemos la oportunidad de disfrutar de tu segunda vivienda siendo propietario real, y no con fórmulas de falsa multipropiedad.
En este artículo te contamos cuáles son los pasos para comprar una casa con secondPROP y disfrutar de tu segunda vivienda en las semanas que quieras.
Encuentra la casa de tus sueños en nuestro catálogo y decide qué porcentaje de participación quieres tener
En nuestro catálogo de viviendas secondPROP encontrarás todo tipo de casas en las mejores ubicaciones de España. Son lugares elegidos por su calidad, ubicación y estado de conservación. Hemos escogido lugares especiales que podrás disfrutar por tu cuenta en solitario, con tu familia o tus amigos … cómo más te apetezca en cada momento
Nuestra gestión y los servicios que cobramos en cada momento son 100% transparentes, ya que en cada vivienda encontrarás todos los gastos desglosados: cuánto cuesta la participación, cuál es el fee de gestión de secondPROP, qué costes de decoración y mantenimiento tiene la casa, etc.
En todas las propiedades tendrás la opción de elegir qué porcentaje de propiedad deseas: desde la mitad hasta la octava parte.
A continuación, creamos la SL con todos los propietarios
Como todos los socios compradores disponen de una participación real de la propiedad, en secondPROP creamos una Sociedad Limitada (SL) con todos y cada uno tiene un porcentaje de participación según su aportación. Además, nos encargamos de todos los trámites financieros y legales para poner en marcha la empresa en conjunto con los otros propietarios.
Si quieres saber más sobre cómo funciona la SL y por qué la constituimos como la fórmula ideal para los propietarios, puedes visitar este artículo.
Realizamos todos los trámites ante notario para garantizar la total transparencia y seguridad del proceso.
Cómo se realiza el pago de la casa en secondPROP
Si te interesa una vivienda de nuestro catálogo, tendrás que firmar un contrato con secondPROP e ingresar el 10% de la participación en la sociedad limitada que será propietaria de la casa.
En el momento de realizar la operación oficial de la compraventa entre todos los propietarios tendrás que ingresar el total del precio de la inversión.
Además, en secondPROP recibirás la ayuda que necesites para las cuestiones fiscales relativas a tu participación en la casa: podemos asesorarte con los pagos de impuestos y, en caso de no residir en España, con la obtención del NIE.
Mantenimiento de la vivienda y garantías de seguridad
Para que disfrutes de tu vivienda con todas las garantías, en secondPROP estarás cubierto frente a los posibles impagos de algún propietario, desde secondPROP pagaremos las cuotas de ese propietario hasta la venta de su participación.
Además, realizamos las gestiones necesarias para el mantenimiento completo de la casa, incluyendo la limpieza, jardinería y tareas similares, de manera transparente y sin letra pequeña. No nos llevamos comisiones extra por estas tareas: solo cobramos un fee fijo de 49 € al mes por participación. Si quieres más información del desglose de costes, visita este artículo.
Todo listo: ¡disfruta de tu vivienda!
A través de la APP de secondPROP, podrás reservar periodos de disfrute de entre 2 y 14 días seguidos para una participación de 1/8, con sólo 48 horas de antelación. Con más participaciones, tendrás derecho a más días seguidos en tus estancias.
Hemos establecido un reparto justo entre propietarios, con un algoritmo inteligente que tiene en cuenta estancias generales (programadas con antelación) y estancias express (reservas para los próximos días)
La aplicación es muy sencilla y las confirmaciones son inmediatas para que reserves tu propiedad con total comodidad. Si quieres conocer en profundidad como funciona el agendamiento, aquí lo tienes.
