Una de las principales ventajas de SecondPROP es que puedes disfrutar de tu segunda vivienda en propiedad y despreocuparte de los gastos de mantenimiento y limpieza, los suministros los impuestos, etc. Además, pagarías solo una octava parte por participación.
Una vez comprada la vivienda a través de la Sociedad Limitada creada con los propietarios, en SecondPROP gestionamos todos los gastos de mantenimiento de tu segunda vivienda.
Los gastos que mencionamos a continuación son los totales con impuestos incluidos (cuando se apliquen).
¿Qué incluye el mantenimiento de una casa con SecondPROP?
El mantenimiento de tu segunda vivienda incluye todo lo que necesitas para disfrutar de ella sin preocupaciones: desde los impuestos por la propiedad hasta los gastos de suministros (agua, Internet, etc.)., pasando por las reparaciones necesarias en el jardín y la piscina, los gastos de comunidad y el seguro de hogar.
Todas las facturas de los gastos estarán disponibles en la aplicación móvil para que puedas consultarlas trimestre a trimestre y llevar un registro detallado.
Estos son los gastos medios con SecondPROP para un chalet individual tipo de 1.000.000 €, con jardín y piscina:
| CONCEPTO DE GASTO | COSTE ANUAL (TOTAL) | COSTE ANUAL (ENTRE 8) | COSTE MENSUAL (ENTRE 8) |
| IBI, residuos | 1.800 € | 225 € | 19 € |
| Limpieza en profundidad antes de la llegada | 5.600 € | 700 € | 58 € |
| Mantenimiento y reparaciones (jardín, piscina) | 3.000 € | 375 € | 31 € |
| Administración de fincas (contabilidad, aspectos legales) | 3.000 € | 375 € | 31 € |
| Artículos del hogar | 2.400 € | 300 € | 25 € |
| Seguro del hogar | 1.000 € | 125 € | 10 € |
| Gastos de comunidad | 2.000 € | 250 € | 21 € |
| Reserva para imprevistos (previsión de posibles gastos como daños en tejados) | 2.400 € | 300 € | 25 € |
| Suministros: agua, luz y conexión a Internet de alta velocidad | 2.400 € | 300 € | 25 € |
| Fee de secondPROP | 4.704 € | 588 € | 49 € |
| PRECIO TOTAL | 28.304 € | 3.538 € | 295 € |
A partir de esta tabla, puedes observar que, siendo propietario de un octavo de la vivienda, solo tendrías que pagar 295 € al mes y despreocuparte de todo.
Así, cada vez que te desplaces a la casa para disfrutar de ella, dispondrás de todo el equipamiento y los suministros necesarios, y encontrarás la propiedad totalmente limpia y acondicionada esperándote.
Tampoco tendrás que preocuparte por los pagos de los impuestos o seguros, ya que en SecondPROP nos encargamos de todo. Como puedes ver en la tabla, nosotros solo cobramos 49 € al mes por cada propietario a cambio de realizar todas las gestiones necesarias y mantener la app en buen funcionamiento.
¿Qué es la reserva para imprevistos?
Con el paso de los años, pueden aparecer daños y desperfectos en la vivienda, fruto de su uso normal: desperfectos en el tejado, daños en baldosas, humedades, etc.
Se trata, en definitiva, de gastos difíciles de prever y que, cuando llegan, exigen un importante desembolso de dinero.
Lo que hacemos en SecondPROP es crear una especie de «fondo de emergencia» para este tipo de imprevistos: una reserva que cobramos mes a mes para que esté disponible en el futuro cuando sea necesaria.
A través de la aplicación móvil, siempre podrás consultar todo el registro de gastos y saber cuánto dinero hay acumulado en la reserva de imprevistos.
En nuestro listado de propiedades disponibles podrás ver el desglose de mantenimiento para cada vivienda en venta, de una manera totalmente transparente para los futuros propietarios.
