Ya tienes tu vivienda habitual, pero te gustaría tener una segunda vivienda para disfrutar de tus vacaciones o para pasar algunas épocas del año en otra ubicación.
Si dudas entre comprar o alquilar una segunda vivienda, en este post te contamos las ventajas y desventajas de estas alternativas.
Ventajas de alquilar una segunda vivienda
Existen muchas fórmulas en el mercado con las que puedes alquilar una segunda vivienda para tus vacaciones o para épocas largas de teletrabajo.
Por ejemplo, puedes recurrir a plataformas como Airbnb, alquilar un apartamento turístico por largas temporadas, hacer intercambio de casas con propietarios en otras ubicaciones, etc.
También podrías, incluso, inscribirte a sistemas de «falsa copropiedad» (la llamamos así porque no ofrecen una propiedad real de la vivienda compartida, sino solo alquiler) o también conocido como “timeshare”. Ya hemos escrito anteriormente sobre las diferencias entre el derecho de uso y la co-propiedad real.
La principal ventaja de alquilar una segunda vivienda es la flexibilidad: puedes cambiar de destino siempre que quieras y no te haces cargo de gastos de mantenimiento o impuestos relacionados con la propiedad.
Desventajas de alquilar una segunda vivienda
A pesar de las ventajas que ya hemos mencionado, existen también ciertos inconvenientes a la hora de alquilar una segunda vivienda.
Por un lado, no siempre tienes control real sobre el estado del inmueble. Internet está lleno de anuncios engañosos con fotos retocadas o gastos ocultos, y podrías llegar a una vivienda en mal estado, sucia o con electrodomésticos estropeados.
En el caso de las fórmulas de derecho de uso, además, tienes el inconveniente añadido de no poder escoger exactamente las fechas que quieres, sino que tendrás que adaptarte a los requisitos establecidos por el apartahotel.
Ventajas de comprar una segunda vivienda
La principal ventaja de comprar una segunda vivienda es que estás realizando una inversión para una propiedad. En caso de que cambien tus preferencias personales o las condiciones del mercado inmobiliario, puedes vender y disponer de tu capital para invertir en otra vivienda o en cualquier otro ámbito.
Además, al tratarse de tu propia vivienda, siempre sabrás en qué condiciones se encuentra, y qué gastos tiene asociados (tanto en mantenimiento como en impuestos).
Por supuesto, comprar una segunda vivienda es la opción perfecta si tienes un sitio favorito para tus vacaciones y te gusta volver al mismo lugar una y otra vez. No tienes que pensar ni planificar nuevos planes, porque sabes todo sobre la ubicación y sobre la casa, qué hay alrededor, qué planes puedes hacer con tu familia, etc.
Además, en el caso de la copropiedad con secondPROP, no tendrás que preocuparte por nada. Reserva las fechas de tu estancia a través de la app y llegarás a tu destino para encontrar la vivienda en perfecto estado, limpia y lista para tu llegada.
No tendrás sorpresas de gastos extra, porque todos los costes de mantenimiento son 100% transparentes y sabrás siempre cuánto dinero se está destinando a cada cosa: impuestos, suministros, reparaciones, etc.
Desventajas de comprar una segunda vivienda
La principal desventaja de comprar una segunda vivienda es la necesidad de realizar un importante gasto inicial para la adquisición.
A ese inconveniente se le suma la dificultad de los trámites administrativos y legales (declaraciones en Hacienda, Impuesto de Transmisión Patrimonial, etc.), todavía más complejos si no eres residente en España.
Para hacer estos trámites más sencillos, en secondPROP desglosamos todos los gastos de manera transparente y nos encargamos de todo. En nuestro catálogo de propiedades tienes acceso a la información sobre los costes reales de adquirir una participación en cualquiera de las viviendas.
Tu participación incluye todos los trámites necesarios, para que no tengas que preocuparte de nada: buscamos a todos los propietarios, creamos la Sociedad Limitada, tramitamos la tarjeta de residencia y los impuestos, etc.
Y, por supuesto, nos encargamos de la limpieza, el mantenimiento y las gestiones durante todo el año, para que tu única preocupación sea DISFRUTAR de tu segunda vivienda.
