Cómo funciona

secondPROP es la manera más sencilla e inteligente de comprar una segunda casa en copropiedad

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Elige la casa de tus sueños:

Busca y elige la casa que sea perfecta para ti y tu familia entre nuestro listado. En cada una podrás ver la inversión de tu compra totalmente transparente: el precio de la casa, la decoración de interiores, nuestro fee de gestión y los gastos de mantenimiento. Decide cuánto quieres tener, desde la mitad de la propiedad (180 noches al año), a una octava parte (45 noches al año). Por otro lado, si has visto una casa en otra inmobiliaria que te ha gustado, envíanosla y nosotros gestionamos la compra con ellos. Sólo te pedimos que sean casas especiales.

Creación de SL:

Una vez elegida la casa, creamos una sociedad limitada (SL) profesional gestionando aspectos legales y financieros, mientras buscamos otros propietarios afines a ti. En dicha sociedad cada socio tiene una parte real de la casa, tu tienes la propiedad. Te recordamos que nuestro modelo de compra no tiene nada que ver con la Multipropiedad, donde sólo se tiene un derecho de uso en tiempos fijos, no la propiedad.

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Propiedad y fiscalidad:

Una vez tenemos a todos los propietarios de la casa, la casa es íntegramente propiedad vuestra, nosotros no nos quedamos con ninguna participación, sólo gestionamos la sociedad para vuestra comodidad con un administrador de fincas. Te ayudamos y asesoramos con toda la parte fiscal de la operación, desde el la obtención del NIE si eres no residente en España, hasta la tributación en IRPF o IRNR para no residentes.

Mantenimiento:

Nos encargamos de todos los aspectos de mantenimiento de la casa, desde la gestión de la finca, el pago de los impuestos o los arreglos del día a día. En tu cuota de mantenimiento también guardamos dinero para imprevistos que surjan, como por ejemplo, una reparación del tejado. secondPROP no se lleva margen de todas estas gestiones, sólo cobramos 49€/mes por participación como fee de gestión y trimestralmente os enviaremos un desglose de todos los gastos detallados.

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Seguridad ante impagos:

Si un propietario no puede asumir los pagos de mantenimiento o el préstamo de su participación, no te preocupes, Secondprop se encarga de todo, arreglaremos la situación del propietario financiando nosotros sus cuotas y buscaremos otro propietario, sin que esto afecte a tus cuotas fijas mensuales.

Disfrute:

Disponemos de una aplicación móvil donde puedes reservar desde 2 días hasta 14 seguidos, con sólo 2 días de antelación. Nosotros nos encargamos de limpiar en profundidad... ¡y hasta de poner tu ropa de cama!, para que al llegar puedas disfrutar cómodamente de tu casa. La aplicación está pensada para ser justa entre los propietarios mediante un algoritmo inteligente, por ejemplo, repartiendo días especiales (Navidad, Semana Santa, verano, festivos…)

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Venta:

Podrás vender tu participación cuando quieras, de una manera totalmente transparente, donde tú fijas el precio. Primero le ofreceremos tu participación a los actuales propietarios y si no están interesados, buscaremos un comprador nosotros junto con inmobiliarias de prestigio.

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